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Baulückenbörse

Was ist eine Baulückenbörse?

Warum wurde eine Baulückenbörse erstellt?

Ziel der Baulückenbörse ist die verstärkte Bebauung von Flächen im Innenbereich, da diese ein großes Potenzial darstellen. Diese Flächen sind bereits erschlossen (Straße, Kanäle etc. sind vorhanden), weshalb keine Kosten für die Stadt durch eine Bebauung entstehen. Wenn die Potenziale im Innenbereich genutzt werden, müssen insgesamt weniger neue Baugebiete am Stadtrand kosten- und zeitaufwändig geplant und erschlossen werden. Dies sind vor dem Hintergrund der finanziellen Situation der Stadt bedeutende Faktoren.

Auch aus Stadtentwicklungssicht ist eine Bebauung der Baulücken sinnvoll. Dadurch kommt es beispielsweise zu einer Durchmischung der Wohngebiete, wodurch der Altersdurchschnitt gesenkt werden kann, Wohngebiete langfristig attraktiv bleiben, Schul- und Kindergartenstandorte gesichert werden. Die verstärkte Mobilisierung von Baulücken ist auch ein beschlossenes Ziel des Wohnbaulandkonzepts Bergisch Gladbach.

Ebenso ist aus ökologischer Sicht eine Bebauung von Baulücken sinnvoll. Durch die Bebauung dieser Flächen wird der Landschaftsraum geschont, da weniger, bisher oftmals landwirtschaftlich genutzte Flächen zu Bauland umgewandelt werden müssen. Zudem ist es eine Zielsetzung von Bund und Land, die Erweiterung der Siedlungsfläche zu begrenzen. Dies hat sich auch die Stadt Bergisch Gladbach zum Ziel gesetzt. Nähere Informationen dazu finden Sie auf unserer Internetseite zum Nachhaltigen kommunalen Flächenmanagement.

Darüber hinaus profitieren die Eigentümer der Baugrundstücke finanziell durch die Bebauung ihrer Fläche.

Hilfe zur Nutzung der Baulückenbörse

Die Baulückenbörse enthält eine Übersicht über in der Stadt vorhandenen Wohnbauflächen, die bisher nicht oder nur suboptimal bebaut sind. Diese sind grafisch in einer Karte dargestellt. Darüber hinaus liegt für jede Baulücke ein Steckbrief vor, der Angaben zur Fläche, zum baurechtlichen Status und zur Entfernung der Baulücke zu verschiedenen Infrastrukturen aufweist.

Wenn Sie die Karte im Geoportal der Stadt Bergisch Gladbach öffnen, werden Ihnen die Grundstücke der Baulückenbörse angezeigt.

Nutzung der Baulückenbörse

Über die Suchfunktion aus der Menüleiste (Fernglas) der Kartenansicht können Sie die Suche in der Baulückenbörse starten. Dann öffnet sich die nachstehende Abbildung.

Abruf der Steckbriefe je Baulücke

Ich interessiere mich für eine Baulücke; was muss ich nun tun?

Was muss ich tun, wenn ich nicht mit der Veröffentlichung meines Grundstücks
im Baulückenkataster einverstanden bin?

Letzte Aktualisierung: 18.01.2021