Umlegungsgebiet Auf'm Büchel
Das Plangebiet liegt südwestlich des Paffrather Ortskern und wird begrenzt durch das Schulgelände der Integrierten Gesamtschule Paffrath (IGP) im Norden, der Dellbrücker Straße im Osten und Süden sowie der Franz-Heider-Straße im Westen.
Darüber hinaus grenzt das geplante Wohngebiet direkt an den Naherholungsbereich 'Diepeschrath' mit einer Agglomeration an Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Sportplatzflächen, Tennisplätze, Sporthalle, Spielplätze etc.).
Das Plangebiet wird über die Dellbrücker Straße an die Stadtteilzentren von Hand und Paffrath angebunden und besitzt aufgrund einer Vielzahl in unmittelbarer Umgebung vorhandener bzw. geplanter Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindertagesstätten) eine hohe Standortqualität für Wohnnutzungen.
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Städtebauliche Zielsetzung ist es, den durch das Schul-grundstück der Integrierten Gesamtschule Paffrath, der Franz-Heider-Straße und der Bebauung entlang der Dellbrücker Straße gebildeten Innenbereich für eine Wohnbebauung aufzuschließen.
Darüber hinaus sollen die Jugendhilfeeinrichtungen 'Kindertagesstätte, Jugendtreff, Ballspielplatz und Spielplatz' in ein verändertes städtebauliches Gesamtkonzept integriert werden.
Das Plangebiet soll unter Berücksichtigung der ökologischen Belange einer Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhaus-bebauung mit maximal zwei Geschossen zugeführt werden.